Как арендовать квартиру без лишних проблем?

11.09.17
аренда недвижимости в Симферополе

Чтобы съемная квартира не преподнесла неожиданных сюрпризов в ближайшее время, надо тщательно ее осматривать. Эксперты и опытные квартиросъемщики охотно делятся секретами поиска, осмотра и заключения сделки.

Правила удачной сделки

На сегодняшний день рынок недвижимости предлагает людям самые разные варианты жилья для покупки или найма. Есть квартиры разной площади, частные дома на любой вкус. Цены на недвижимость разные и зависят от множества факторов, но все, же рядовой человек не может запросто совершить такую сделку. Тут-то и возникает потребность в аренде жилья. Подобрать подходящий вариант поможет опытный риелтор, но можно самостоятельно снять квартиру и не прогореть.

Удачным вариантом для аренды будет недвижимость от собственника, ведь в этом случае, не придется оплачивать услуги посредника. Итак, правила удачной сделки:

1. В каком состоянии пребывают окна, сантехника и электросети. Обязательно надо проверить, как работают краны, нет ли влаги и воды в местах соединения туб, сырость в ванной должна насторожить. Розетки и выключатели должны быть надежно закреплены и быть в рабочем состоянии, без следов гари. Желательно, чтобы окна были металлопластиковые, и обязательно исправные. Если отсутствует интернет и телефон, то с хозяевами надо обсудить возможность подключения.

2. Как выглядит двор, в каком состоянии подъезд. Пивные бутылки, окурки, грязный подъезд, мусор – не самые лучшие показатели уровня жизни в доме.

3. Кто соседи. Если за стенкой будут жить дебоширы, пьяницы, ватага маленьких детей, то о покое и тишине остается только мечтать. Получить столь ценную информацию можно у всезнающих бабушек, которые обычно сидят на лавочке у дома.

4. Что с документами. Если интересует беспроблемная, «чистая» недвижимость Крым Алушта, то надо обязательно посмотреть документы у собственника жилья. В будущем это поможет избежать возможных проблем.

5. Договор – обязательно. Главное, чтобы он был правильно составлен и подписан обеими сторонами. А вот нотариально заверять не обязательно. В нем обязательно должны быть указаны паспортные данные сторон, идентификационный код, прописка и условия расчёта. Дополнительно можно прописать об оплате коммуналки, ремонте, возмещении убытков, ремонте и пр.

Как самостоятельно снять квартиру и не прогореть?

Не надо забывать ни на минуту, что рынок недвижимости в Крыму  - это не только честные и добросовестные люди, но и мошенники, которые хотят обмануть потенциального клиента и завладеть его деньгами.

Как арендовать жилье и не попасть в ловушку мошенников?

Чтобы не попасть на удочку мошенников будет не лишним подробней узнать о том, как они работают. Понятно, что схемы обмана постоянно меняются, но «классикой жанра» можно назвать:

- Пересдача апартаментов, которые до этого были взяты в посуточную аренду. Обманщики идут на подделку документов, которые предъявляются при подписании договора. Получают первую оплату и… исчезают.

- Сдача без документов или по поддельным документам.

- Продажа «базы» владельцев жилья. Человек платит деньги, а в результате получает список номеров телефонов, где якобы хотят сдать квартиру. Оказывается, что большинство номеров уже давно не обслуживается, а люди не имеют никакого отношения к недвижимости. 
- Оплата за «просмотр». Соискателя приглашают в офис, предлагают подходящие варианты, помогают созвониться с «владельцем» и за это берут деньги. Придя в согласованное время по указанному адресу клиент понимает, что его там не ждут.

Преимущества аренды

Все же, несмотря на все риски, аренда недвижимости в Симферополе может стать прекрасным вариантом решения жилищных проблем. Это дешевле, чем снять гостиничный номер, доступнее покупки квартиры. К тому же можно найти варианты на любой кошелек, как для одиноких, так и для семейных людей. Заселиться можно будет буквально на следующий день. А если арендовать полностью меблированное жилье, то не придется покупать технику и мебель.