10 НОВЫХ ЗАКОНОВ О НЕДВИЖИМОСТИ, ПРИНЯТЫХ В 2015 ГОДУ

10 НОВЫХ ЗАКОНОВ О НЕДВИЖИМОСТИ,

ПРИНЯТЫХ В 2015 ГОДУ

В 2015 году в РФ был принят ряд законов, которые напрямую связаны с недвижимостью. Об этом дальше более подробно.

1. Закон о государственном субсидировании процентной ставки

На протяжении всего 2015 году эксперты наблюдали спад покупательской активности. В связи со сложившийся ситуаций Медведев в марте подписал нормативный акт, который спас рынок недвижимости от настоящего краха. Благодаря этому постановлению количество договоров долевого участия стало меньше на 18%. Вместе с этим случаев переходов прав стало меньше на 1/3.

2. Поправки в 214-Ф3

Несколько раз на протяжении этого года вносились поправки в закон «об участии в долевом строительстве». Были попытки отмены этого нормативного акта, но большинство сказали «долевому строительству быть». Среди изменений, которые были внесены, достойно внимания следующее: банк является участником долевого строительства вместе с застройщиком и участником. Рассчитывают, что это изменение принесет ряд положительных моментов, среди которых стоит выделить:

— увеличится количество сделок с недвижимостью;

— гарантия для инвесторов в том, что их деньги будут тратиться с умом;

— окончание строительства в четко установленные сроки;

— минимальные риски для девелопера.

3. Отмена обязательного согласования проектов с организациями водоснабжения

В конце мая было принято постановление, в котором отменили необходимость обязательно согласовывать проекты узлов учета вод со специализированными учреждениями. Это поможет значительно сэкономить время, ведь, как правило, эти процедуры очень долгие.

4-5. Новые расчеты налогов: с продажи и на имущество считаются вместе с кадастровой стоимостью

Эти поправки являются наиболее значимыми для инвесторов и покупателей. Ввиду того, что налоги увеличились, активность населения не снизилась. По мнению участников вторичного рынка квартиры и дома является самым надежным капиталовложением.

Один дом для ЖСК

С октября этого года жилищно-строительный кооператив имеет право на строительство всего одного дома. Это объясняется тем, что деньги, которые остаются, тратятся на сооружение совсем других зданий.

6. Один дом для ЖСК

С октября этого года жилищно-строительный кооператив имеет право на строительство всего одного дома. Это объясняется тем, что деньги, которые остаются, тратятся на сооружение совсем других зданий.

7. Банкротство физлиц

Достаточно распространенным видом мошенничества является то, что собственник продает свое жилье и в скором времени объявляет себя банкротом. Органы власти решили снизить риск для порядочных покупателей и стали допускать возможность банкротства для физического лица.

8. Период владения жильем без уплаты налогов стал составлять 5 лет.

Чтобы не платить налог при продаже жилья, инвестор после ее приобретения, должен владеть ею на протяжении 5 лет. Только после истечения этого срока можно продать жилье без уплаты налогов.

9. Признать право на самовольную постройку стало сложнее

В этом году были внесены поправки в Гражданский кодекс РФ, которые сделали этот процесс достаточно трудным.

10. Требования к страховым компаниям выросли

В первую очередь стоит отметить, что выросла сумму страховки: с 400 миллионов рублей до 1 миллиарда. Это позволит застройщику и участникам вторичного рынка быть уверенными в выгодности строительства и покупки этой недвижимости. Эти дополнения сказались на большинстве застройщиков в РФ, так как они не успели заключить новые договоры с теми страховыми учреждениями, которые входят в список Центрального банка страны.