Кому необходимо переоформить недвижимость в Крыму?

Несмотря на то, что власти уверяют жителей Крыма о том, что им не нужно спешить с проведением регистрации своей недвижимости, особенно, если у них нет в планах проведения с ней сделок – очереди на оформление таких документов всё-таки образуются. И в свете последних событий можно предположить, что людей, желающих оформить свою недвижимость, только прибавится.

Следующий, 2017 год, объявлен последним для того, чтобы завершить приватизацию участков земли. Продлевать переходный период в земельной сфере в дальнейшем не планируется. Поэтому, если недвижимость в Крыму (земельный участок) не является вашей собственностью – поторопитесь.

Также сейчас проходит дооформление юридических прав на безоплатной основе в порядке приватизации, которое было начато до вступления Крыма в состав РФ. Продлится оно до 1.01.2017 года. Под эту категорию подпадает более 20 тысяч земельных участков (в том числе и недвижимость в Ялте), что же касается прошлого года, то крымчанами было окончательно приватизировано 40 тысяч таких участков. Что касается актов землепользования на постоянной основе – они заменяли договор на земельный участок, то они также отойдут в прошлое. На смену им придут квитанции о фактическом использовании земли.

Специалисты также рекомендуют заняться переоформлением документов и пайщикам. Особенно тем из них, кто получил не акты на землю, а невыделенные в натуре паи. Для этой категории срок оформления прав продлевается до 1.06.2017 года.

Ещё недавно в Крыму был действителен мораторий, распространяющийся на реализацию паевых земель, но с начала текущего года эти земли официально могут являться предметом сделок.

Однако, не только тем, кто владеет земельными участками и у кого недвижимость у моря, стоит спешить. Арендаторы тоже оказываются в центре законодательного внимания - им нужно будет провести внесение изменений в договора аренды земли. Даже если у вас земля, на которой стоит торговая точка – её необходимо будет переоформить. Объясняется это тем, что сторона договора, с которой заключался ранее юридический документ – больше не существует. Да и реквизиты для проведения оплаты уже больше не те, что прежде. Так что, все договора аренды необходимо по желанию или переоформить или перезаключить, и крайний срок для этого до 1.01.2017 года.

Еще в конце 2015 года крымчане столкнулись и с новыми правилами регистрации имущества, которые обеспечили нотариусам постоянный заработок. Теперь без этих представителей закона не обойтись, если вы собираетесь регистрировать недвижимость в Алуште или передавать часть своего имущества. Эксперты объясняют необходимость присутствия нотариусов мерой предосторожности, направленной на то, чтобы было меньше нарушений прав тех, кто является совладельцем недвижимости или имущества.

А вот сведения из государственного реестра отныне будет получить проще – завершаются работы по оцифровке такого архива. И после того, как в электронном виде появятся все документы – выдача таких сведений будет проходить быстрее. На реализацию подобного усовершенствования из бюджета уйдёт 256 миллионов российских рублей. В работе сейчас находятся технические задания, и более 2,5 миллионов дел ждут, когда же до них дойдёт очередь. Единственная проблема – технического характера, формирование земельных архивов происходило в прошлом веке, и некоторые документы выглядят как большие чертежи, для сканирования которых требуется более мощная техника.